Консультации по недвижимости

Консультации по недвижимости

На вопросы отвечают:

президент Омского Союза риэлторов Игорь Николаевич Осипов,

 

директор агентства недвижимости "Осипов и партнеры", брокер по недвижимости Юлия Неупокоева,

 

директор консультационного центра, брокер по недвижимости Лилия Иванова.

КОММЕНТАРИИ


Написать комментарий

Ваша контактная информация не публикуется

Если у Вас возникли проблемы с чтением кода, нажмите на картинку с кодом для нового кода.
 

Avatar
Комментарий
Юлия (06 February 2013, 18:19:40)
Re: статья
Здравствуйте, Игорь!
В случае, если квартира оформлена в долевую собственность, Ваша сестра имеет право подарить принадлежащую ей долю любому третьему лицу. В случае продажи доли, второй собственник имеет право преимущественной покупки (статья 250 ГК РФ). То есть продающая свою долю сторона должна уведомить второго со собственника о продаже и цене. В этом случае Вы имеете право первоочередной покупки. Если же Вы отказываетесь от покупки или не выкупаете долю в течение месяца с момента получения уведомления о продаже доля также может быть продана любому третьему лицу за сумму, указанную в уведомлении.

С уважением, Юлия Неупокоева

Avatar
Комментарий
игорь (28 January 2013, 18:15:37)
недвижимость
у меня с сестрой в равных долях 3-х комнатная квартира.Имеет ли она право без моего согласия подарить свою часть детскому дому?

Avatar
Комментарий
Юлия (10 December 2012, 05:04:19)
Re: статья
Здравствуйте!

Вы пишите, что уже посмотрели 18-20 квартир. Это достаточное количество, чтобы определить какое жилье (по качеству, местоположению и т.д.) Вы можете приобрести за ту сумму, которой Вы располагаете. Как правило, на рынке недвижимости наблюдается "затишье" в январе (т.е. больших продаж и роста или падения цен нет) и активность в декабре. Россияне "привыкли" не доверять наступающему году и стараются решить все вопросы в уходящем году. Поэтому, как правило, основная масса объектов продается в декабре, а на начало года остаются только самые непривлекательные варианты, как по цене, так и по качеству. Тем более, что на рынке недвижимости Омска сейчас присутствует гос. капитал в виде различного рода жилищных сертификатов. Люди, обладающие жилищным сертификатом быстрее принимают решения о покупке, т.к. ограничены и по времени принятия решения, и по сумме. Поэтому, в случае движения рынка по стандартному пути, в начале года останется небольшое количество из просмотренных Вами объектов.
По поводу цен могу сказать следующее: цены на настоящий момент стабилизировались. В начале наступающего года большого роста цен не ожидается. Снижение в мае-июне 2013г. возможно на ряд объектов, но до каких цифр пока прогнозов нет.
Любая квартира, даже на первый взгляд не требующая ремонта, все равно требует "вложений". Вы будете переделывать ее "под себя". Не сразу все, постепенно, но переделывать будете. Поэтому, если у Вас есть необходимость покупки квартиры - покупайте. Так Вы сэкономите и свои силы, и нервы и деньги!

Успехов Вам!

Avatar
Комментарий
Наталья (выслано в личку) (10 December 2012, 05:02:50)
Re: статья
Здравствуйте! Решились на покупку 2к квартиры в САО. Посмотрели примерно 18-20 квартир "хрущевок".Цены от 1600-1800тс.Ничего не понравилось, тк за эти деньги предложенные квартиры еще требуют вложений(на ремонт).Большими средствами УВЫ не располагаем. Уважаемые форумчане, как Вы думаете, стоит ли сейчас брать "убогое"жилье или повременить с покупкой до 2013г,в надежде, что выбора будет больше и подорожания не будет. Страшно как-то с наличкой!
Последняя правка: December 10, 2012, 05:04:53 пользователем editor1